您的位置: 首页 > 垂直频道 > 财经新闻中心 > 金融科技频道

韩志峰:地方政府可从加强服务、加强引导等方面入手REITs发行后的日常运营工作

出处:北京商报 作者:岳品瑜 宋亦桐 网编:孟凡霞 2020-10-18

北京商报讯(记者 岳品瑜 宋亦桐)10月16日,国家发展改革委投资司副司长韩志峰在“北京市2020年基础设施REITs 产业发展大会”上表示,REITs发行后的日常运营非常重要,地方政府至少可以从加强服务、保障运营、加强引导、加强培训辅导四个方面入手,帮助企业解决好公益性和商业性之间的问题,依法依规加强监管,促进企业规范运营。

在推进基础设施REITs发展当中,地方政府能够做哪些工作?韩志峰认为,从项目和资产角度,地方政府至少可以在以下五个方面发挥作用:一是摸清资产底数,抓住重点项目,各地政府可以对当地的基础设施存量资产做一个全面摸底,根据不同项目的具体情况,包括一分11选5类型、收益回报、运营模式、企业意愿等,进行分类甄别,看看哪些更符合市场需求和规则规定,更适合发行基础设施REITs,做到心中有数,选择比较符合条件的项目重点推进相关工作。

二是解决突出问题,创造合规条件。韩志峰指出,很多资产的权属不是很清晰,相应的不动产登记或产权证书没有办理,不仅发行REITs受影响,将来通过其他方式盘活存量资产也会受影响。地方政府可以帮助项目单位,在符合国家法律法规的前提下,尽可能地去办理相关手续,使得它们获得合法的权属证明。

其次,就是手续合规问题,韩志峰介绍称,基础设施资产都是从固定资产投资项目演变而来的,由于诸多历史原因,一些项目可能在前期手续的完备性、规范性等方面存在一些瑕疵,这也不利于它们发行REITS。地方政府可以依据有关法律法规,积极帮助项目单位完善相关手续,使得相应的资产合规、干净,为发行REITS奠定基础。

然后是,产权转让问题。韩志峰表示,在试点过程中,有些项目遇到了产权转让的限制。对这些问题,应根据不同情况客观分析处理。如果是主观意识方面的,就要解放思想、大胆探索;如果确实是有合同或协议限制的,也应在合法合规的前提下尽可能创造条件。

与此同时,韩志峰提到,如果地方政府能够发挥主观能动性,推动资产重组,把这些项目通过适当方式形成整体、实现规模效益,既可以提升单个项目的回报率,也可以扩大资产规模,从而具备发行REITs的条件。在税收筹划、国资管理等方面,地方政府也可以在自己的权限范围之内,尽可能的做一些工作,以帮助企业更顺利地发行REITS。

韩志峰认为,推动基础设施REITs,很重要的是要盘活存量资产、形成投资的良性循环。要把REITs和当地的经济社会发展、投资项目推进有机结合,形成一个整体,统盘考虑。地方政府可以加强引导,主动向原始权益人介绍当地的发展规划、产业政策、重点项目等,让原始权益人更好了解地方政府对未来发展的设想,把企业的投资意愿和地方政府的鼓励方向有机结合,形成双赢的局面。

对企业把发行REITs盘活的资金用于再投资的,可以采用多种方式进行支持。“比如说在政府的投资资金安排上,在地方专项债资金安排上,是不是可以对盘活存量再投资的项目同等优先?在确定地方重大项目名单的时候,能不能把这些项目优先列入?在审批、核准等手续办理上,能不能提供绿色通道服务?总之,可以采取多种方式调动原始权益人的积极性,让他们主动愿意把回收的资金用于再投资。”韩志峰说道。

本网站所有内容属《北京商报》社所有,未经许可不得转载。 商报总机: 网站热线:010-64101986

商报地址:北京市朝阳区和平里西街21号 邮编:100013 法律顾问:北京市汇佳律师事务所()

违法和不良信息举报电话:010-84276691 举报邮箱:bbtnewsbgs@126.com

  一分11选5  京新网备:2010006号